Erdgeschosswohnung in Köln-Riehl

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines denkmalgeschützten 8 Familien-Wohnhauses in zentraler und doch ruhiger Lage in der Esenbeckstraße - nur wenige Minuten von Zoo und Flora entfernt.

Aktuell wird diese 3-Zimmer-Wohnung saniert und wird nach der Fertigstellung den Charme des Altbaus mit heutigem Standard auf 82qm verbinden.

Zum 01.04.2026 vermieten wir dann eine moderne frisch sanierte Wohnung im beliebten Stadtteil Riehl.

Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie zunächst in einen langen Flur. Von diesem aus erreichen Sie, bis auf Zimmer 2 und das Badezimmer, alle restlichen Zimmer.

Die Küche sowie das Zimmer 3 liegen auf der Gartenseite mit Blick in den grünen Innenhof und verfügen beide über einen Zugang zur Loggia.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie Platz für einen großen Esstisch. Der Fliesenspiegel wird weiß sein.

von Zimmer 3 aus erreichen Sie das Badezimmer. Es hat ein Fenster und wird mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände werden mit großen weißen Fliesen gefliest, die neuen Bodenfliesen werden eine helle graue Optik haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster und wird ebenso gefliest.

Die zwei weiteren Zimmer liegen zur ruhigen Seitenstraße und sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden.

Die alten weißen Holztüren bleiben erhalten und werden frisch aufbereitet. In der gesamten Wohnung - abgesehen vom Bad und WC - wird hochwertiges Planken-PVC in Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.