Etagenwohnung in Köln-Ensen

Die hier vorgestellte großzügige 3 Zimmerwohnung mit Rheinblick und hochwertiger Ausstattung befindet sich auf der 2. Etage eines äußerst gepflegten 4 Familienhauses, errichtet um ca. 1990.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich hervorragend auf eineinhalb Etagen:

Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die praktische Abstellkammer, die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Fußbodenheizung.
Beide Räume bieten einen Zugang zur Sonnenterrasse mit unverbautem Blick auf den Rhein.

Die obere Ebene ist über einen fünfstufigen Treppenaufgang zu erreichen. Hier befinden sich das Gäste-WC, das modernisierte Luxusbad, das Kinderzimmer/Büro und das große Schlafzimmer.
Optional bietet der Treppenlift das barrierefreie Bewegen zwischen den beiden Ebenen. Auf Wunsch kann dieser auch entfernt werden. Im Treppenhaus befindet sich ebenfalls ein Treppenlift. Dieser kann allerdings nicht entfernt werden.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum beheizt.
Zu der Ausstattung zählt auch ein gut funktionierender Kachelofen.

Im Mietpreis ist neben der hochwertigen Ausstattung auch eine Poggenpohl Einbauküche mit Granit-Arbeitsblatte und Markengeräten bereits enthalten.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor befindet sich im Haus und kann für 80€ pro Monat mit angemietet werden.


Ideale Voraussetzungen für eine Anmietung:
- Berufstätige Interessenten/Rentner
- Keine negative Schufaauskunft

Kaltmiete: 1.675€/Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 270€/Monat
Einbauküche: 50€/Monat
Garage: 80€/Monat

Summe: 2.075 €/Monat

Wir werden Sie schnellstmöglich zu einem Besichtigungstermin einladen.
Vielen Dank.