Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mühlhausen

Erstbezug nach Kernsanierung – Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in Stuttgart-Mühlhausen
Modernes Wohnen trifft solide Substanz
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Mühlhausen erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch umfassend modernisiert – Sie genießen hier den Komfort eines Neubaus in bewährter Lage.

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Balkon mit toller Aussicht auf die Weinberge
• Neue 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Rolläden
• Neues Dach inkl. PV-Anlage
• LAN-Dosen in den Wohnräumen + Hobbyraum
• Klimaanlage
• Hochwertige LEICHT Designer-Einbauküche
• Marken-Elektrogeräte in Premium-Ausführung
• Vollständiges, hochwertiges Lichtkonzept
• Ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss mit ca. 25 m²
• Garage verfügbar
• Energiekennwert: E (Stand vor der Sanierung)
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Gartenanteil
• Hochwertige Naturstein-Fliesen in Flur, WC und Bad
• Hochwertiger Designvinylboden in eleganter Fischgrät-Optik

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Durch die umfassende Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie technisch wie optisch auf aktuellem Stand.
Der großzügige Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz.

Die elegante LEICHT Designer-Küche verbindet zeitloses Design mit modernster Technik. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten!

Das neu gedeckte Dach mit installierter Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Der ausgewiesene Energiekennwert beträgt E (Stand vor der Sanierung). Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere neue Fenster und Dachsanierung – ist von einer deutlichen energetischen Verbesserung auszugehen.