Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Zur Vermietung angeboten wird eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung in super Lage in Stuttgart Untertürkheim (Gehrenwaldstraße).

Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, und wurde 2019 umfassend saniert.

Alles ist auf das modernste eingerichtet:

Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Feinputz, neueste Gasheizwerttechnik, Waschmaschine in der Wohnung, 2 Nebenräume im Dach und Keller.

Zudem wurde im Juli 2023 eine hochwertige neue Küche eingebaut.

Es befindet sich kein Aufzug im Haus, allerdings direkt neben der Wohnung eine Art Abstellkammer, die als Keller fungieren kann und die optimale Abstellkammer darstellt.

Die Wohnung verfügt über:

- Einen Flur
- Ein renoviertes Bad (inklusive Waschmaschine, wenn gewünscht) mit Tageslicht
- Zwei schöne Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-Essbereich)
- Tollen Ausblick ins Grüne
- Neue Küche mit Tageslicht


Die Wohnung verfügt zudem über einen Energieausweis.

Baujahr 1907, mit einer umfassenden Sanierung 2019 (Elektrik, Sanitär, Böden, Heiztechnik, Fassade und Dach)

Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff
Keller
Waschküche
Kabel TV
Heizung: Etagenheizung mit Gas

Das Objekt befindet sich in belebter und dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtteil Untertürkheim, zwischen Kelter und Weinbergen.

Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig innerhalb 10 Minuten zu erreichen.

Zudem ist der Bahnhof Untertürkheim in 8 Gehminuten zu erreichen, wo sowohl S Bahn und U Bahn, als auch Bus abfahren.
Mit den öffentlichen ist man in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die S Bahn benötigt ca. 10 Minuten.

Eine Wanderung in die Stuttgarter Weinberge, dem Rotenberg und der Stuttgarter Grabkapelle ist direkt von der Haustür möglich.

Die Warmmiete beträgt 1.145€ (Kalt 945€). Eine Staffelmiete ist vorgesehen mit einer leichten Erhöhung der Kaltmiete um 25€ alle 2 Jahre.

Die Wohnung ist zum 1.5. bezugsfrei. Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ggfs. früher.