Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd/ Heslach in einem ruhigen Wohngebiet nahe am Wald. Durch die Hanglage entsteht ein wunderschöner unverbauter Blick auf den Hasenberg sowie die Karlshöhe.

Die helle Wohnung bietet ein besonderes und einzigartiges Wohnambiente. Sie ist offen gestaltet (keine Wände) und einzelne Wohnbereiche werden durch Säulen oder Teilwände voneinander getrennt. Im unteren Geschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Süd-West-Balkon, der Essbereich, Wohnzimmer mit nutzbarem Kamin und wahlweise Büro/ Sportzimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit eigenem Fenster sowie eine kleine Abstellkammer mit Einbauregalen.
Eine offen gestaltete Treppe führt in das großzügige Obergeschoss z.B. zum Schlafen, drei großen Dachfenstern, sowie dem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne sowie ebenfalls großem Dachfenster. Der angrenzende Heizungsraum eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles. Durch die offene Gestaltung ist eine räumliche/ akustische Trennung nicht möglich, sodass die Nutzung als Paar oder Familie kaum möglich ist. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung
110m² Grundfläche (77m² DIN)
Einbauküche mit angrenzendem Balkon und unverbautem Blick
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, zusätzlich Gäste-WC mit Fenster
Abstellkammer unten mit Einbauregalen
Heizungsraum/ begehbarer Kleiderschrank
kleiner abschließbarer Keller mit Wandregalen (ca. 6m²)
gemeinsamer Keller für Waschmaschine und Trockner
Kein Stellplatz, keine Garage, Anwohnerparken (Parkbereich S4)

Sonstiges:
Im Haus wohnen 5 Parteien, Vermietung von Privat, keine Provision
Die Kosten für Gas und Strom rechnet der/die Mieter/In direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Staffelmiete: jährl. Erhöhung der Kaltmiete