Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

In begehrter Lage der Südstadt entsteht diese hochwertig kernsanierte Wohnung mit Erstbezug 2026.
Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Technik und eine exklusive Ausstattung auf hohem Niveau. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Ausstattung auf Premium-Niveau
• Elegantes Luxus-Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• LED-Spots im Badezimmer und in der Diele
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Moderne Lüftungsanlage für optimales Raumklima
• Neue, stilvolle Einbauküche (Einbau bis spätestens 01.04.2026)
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
• Eigener, großzügiger Kellerraum
• Separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung – exklusiv für Bewohner

Hier wohnen Sie ruhig, hochwertig und energieeffizient – mitten im urbanen Leben.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage der Südstadt.
Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bus- und Bahnverbindungen sowie Grünflächen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung (alles innerhalb von 500 Metern).

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Vertragsdetails

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Aufgrund des Erstbezugs gilt ein Kündigungsausschluss von mindestens 2 Jahren.

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Interessentenprofil

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen und positiver Bonität, die langfristiges und wertschätzendes Wohnen schätzen.

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung sowie Angaben zu Beruf und Einkommen.