Etagenwohnung in Köln-Seeberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 74qm große Wohnung im 2. OG, eines kleinen Mehrfamilienhauses im grün gelegen Süden Seebergs. Nur wenige Gehminuten zum wunderschönen Fühlinger See und zur angrenzenden Parkanlage mit Kinderspielplatz.
Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt auch schönes Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten/Grünfläche am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ein entsprechender Abschlag würde hier gemeinsam besprochen werden.

Eckdaten:
+ Haus Baujahr 1970
+ letzte Modernisierungen 2014 (außen) und 2016 (innen)
+ Außendämmung, isolierverglaste Fenster
+ Südwest-Balkon
+ Gäste WC
+ Böden: Fliesen / Laminat
+ Beheizung komfortabel über Fernwärme
+ Internet, TV Kabelanschluss
+ eigener Keller (rd. 8qm)
+ Trockenkeller & Fahrradkeller (beide gemeinschaftlich)

Aufteilung:
+ Diele
+ Gäste WC
+ Küche
+ großes Wohnzimmer (mit Zugang Balkon)
+ zwei weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro, Gäste)
+ modernes Bad mit Wanne