Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Es erwartet dich eine charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mitten in Köln-Lindenthal mit toller Aufteilung. Mit 83 m² bietet sie Platz zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete liegt bei aktuell 965 EUR Euro zzgl. 260 Euro Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt über einen länglichen geräumigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf eine grüne Allee, ein großes Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof sowie ein kleineres, drittes Zimmer, ideal für ein Kind oder zum Arbeiten.

Die Wohnung ist mit Parkett/Laminat ausgestattet. Vor einiger Zeit wurde vom Fachbetrieb feines Malervlies an den Wänden angebracht und hell gestrichen. Hierdurch wirkt die Wohnung sehr hochwertig. Der Gesamtzustand ist sehr ordentlich und gepflegt.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig, familiär. Zur Wohnung steht eine Garage (ca. 100 Euro, ggf. aus dem Vertrag herauslösbar) zur Nutzung als Abstellfläche sowie ein Keller, Wasch- u. Fahrradraum zur Verfügung.
Es ist eine EBK mit Induktion, Spülmaschine und hinreichend Stauraum verbaut. Diese müsste abgelöst werden bzw. wäre ein Tauschgeschäft mit Zuzahlung möglich.
Haus-/Flurreinigung, Mülldienst etc. wird durch die Hausverwaltung organisiert und ist in den Nebenkosten enthalten.
Parkplätze sind in den vielen umliegenden Straßen ohne großes Suchen vorhanden, seit über fünf Jahren habe ich jeden Abend keine Probleme.

Die Dürener Straße mit Anbindung zu Bus/Bahn ist 2 Min zu Fuß entfernt. Geschäfte jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Grundschulen und Gymnasien.

Ich suche eine größere Wohnung in Lindenthal/Sülz/Braunsfeld/Ehrenfeld/Müngersdorf mit mindestens 3 Zimmern und 90 m² sowie Terrasse oder geräumigen Balkon. Die Wohnung sollte sich in einem sehr gepflegtem Zustand befinden ohne Renovierungsstau. Bitte ausschließlich Interessensbekundungen bei entsprechendem Angebot.