Etagenwohnung in Stuttgart-Birkach

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Birkach. Das Apartment wurde mit normaler Ausstattungsqualität erstellt, verfügt über ein schönes Wohn-/Schlaf-Zimmer mit integrierter Miniküche, welche einen Zwei-Plattenherd sowie einen Kühlschrank hat. Ein Badezimmer ist vorhanden.
Im Wohn-/Schlafbereich ist Teppichboden verlegt.
Des Weiteren ist ein schöne Balkon vohanden, welcher nach Osten zur Straße hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.05.2026 vermietet. Der jetzige Mieter hat gekündigt und möchte gegebenenfalls bereits früher aus der Wohnung ausziehen. Ein früherer Mietbeginn ist daher ab dem 1.4.2026 bereits möglich nach Absprache. Haustiere sind nicht erlaubt. Der Tiefgaragestellplatz muss mit der Wohnung gemeinsam gemietet werden und ist nicht optional. Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 90 Euro monatlich und ist bereits in der Kaltmiete von 405 Euro enthalten.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Warmwasser, Heizung, Hausmeisterservice, Müllgebühren usw. enthalten. Ein Strom- sowie Internet-Vertrag muss vom Mieter selbst mit einem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen werden.

Der Energieausweis zur Wohnung ist vorhanden und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig, es handelt sich im Haus um mehrere 1- bzw. 2-Zimmer-Wohnungen, welche hauptsächlich von Studenten und Mitarbeitern der Universität Hohenheim bewohnt werden.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Im Haus ist im Keller eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner mit Münzeinwurf vorhanden, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz ist nicht vorhanden.