Sonstige mieten in Köln-Altstadt-Nord

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus – ideal für Wohnen und Arbeiten

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen und ist damit ideal für Selbstständige, die Arbeiten und Leben unter einem Dach verbinden möchten. Alternativ kann das gesamte Gebäude auch als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60 m² großes Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront und guter Sichtbarkeit zur Straße. Die oberen Etagen sind intern über eine Treppe erreichbar; ein separater Zugang zur Wohnung besteht nicht. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Nutzer, die Gewerbe und Wohnraum gemeinsam nutzen möchten.
Auf den darüberliegenden Etagen verteilen sich mehrere helle und großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Erkerfenster sowie ein separates Esszimmer mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen im gesamten Haus eine freundliche und offene Atmosphäre.
Die Immobilie ist durchgehend mit hellen Fliesenböden ausgestattet, die Treppen bestehen aus Holzdielen. Das Gebäude wurde 1951 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine flexible Immobilie suchen und Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.