Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Diese helle und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in Köln-Rath/Heumar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine sehr gute Lage.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, städtischen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung: Die Straßenbahn fährt in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist schnell erreichbar. Gleichzeitig sind Felder, Wald und Naherholungsgebiete – unter anderem der Königsforst – in etwa 10 Minuten zu Fuß oder wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und ist modern sowie sehr hell gestaltet. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, der sich über zwei ehemals getrennte Räume erstreckt und heute als großer Raum „um die Ecke“ verläuft. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl.
Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Balkon, der zum großen Garten des Hauses ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Smart-Home-Steuerung (Homematic), über die unter anderem die Heizungen bequem per App gesteuert werden können. Außerdem ist eine moderne Klingelanlage vorhanden. Im Badezimmer sorgt Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ende letzten Jahres wurden zudem neue Fenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohnqualität sorgen.

Eine große, hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und soll vom neuen Mieter übernommen werden (3.500 €). Die Küche verfügt über eine Spülmaschine sowie einen Backofen, die beide im November neu angeschafft wurden. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küche.