Etagenwohnung in Köln-Finkenberg

Diese aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz/Finkenberg.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick über ganz Köln – bei klarer Sicht sind der Kölner Dom sowie der Rhein sichtbar. Durch die Höhe ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit hochwertig aufbereitetem Parkettboden, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia mit traumhaftem Ausblick über die Stadt.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• zusätzliches, komplett renoviertes Gäste-WC
• neue Fliesen und Sanitäranlagen
• erneuerte Wasserleitungen in der Wohnung
• hochwertig aufbereitetes Parkett im Wohn- und Flurbereich
• neue Laminatböden in den übrigen Zimmern

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

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Ausstattung

• aufwendig renovierte Wohnung
• modernes Badezimmer mit Dusche
• separates Gäste-WC
• neue Fliesen und Sanitäranlagen
• erneuerte Wasserleitungen
• Parkettboden im Wohn- und Flurbereich
• neue Laminatböden in den Zimmern
• Abstellkammer
• Loggia mit Weitblick
• Aufzug im Gebäude
• 14. Obergeschoss mit Panorama-Ausblick

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Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 €

Warmmiete: 1.700 €

Kaution: 2,5 Monatskaltmieten (3.500 €)

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. Etwaige Nachzahlungen oder Guthaben ergeben sich aus der tatsächlichen Abrechnung (insbesondere Heiz- und Verbrauchskosten).

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⚡ Energieangaben

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971
Heizung: Gas