Erdgeschosswohnung in Köln-Bayenthal

Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer mit ca. 5 m² ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und wird in Kürze noch mit stilvollen Badmöbeln ergänzt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 28 m², das durch seine Helligkeit und Offenheit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die in den kommenden Wochen installiert wird.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit fast 18 m². Hier finden neben Bett und Kleiderschrank auch ein Schreibtisch oder eine kleine Arbeitsecke problemlos Platz – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Kellerbereich, wo Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradraum mit Stromanschluss, der das Laden von E-Bikes ermöglicht.

Ein Stellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 180 € monatlich. Da es sich um einen Erstbezug handelt, basiert dieser Wert auf einer vorsichtigen Schätzung ohne Vergleichswerte.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem Neubau schätzen. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Bei Interesse bitten wir um Vorlage eines aktuellen SCHUFA-Auszugs sowie der Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate