Einfamilienhaus mieten in Stuttgart-Feuerbach

Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit ca. 170 m2 Wohn- / und Nutzfläche wurde 1950 / 51 gebaut, ab 2000 grundsaniert und die zurückliegenden 25 Jahre vom Eigentümer mit Familie selbst bewohnt und regelmäßig renoviert. Nach dem Auszug gibt es Renovierungs- / Auffrischungsbedarf durch den künftigen Mieter.

Die bestehende Öl-Luftheizung ( 9 KW Leistung ) in einem abgemauerten Ölraum im Keller ist funktionstüchtig, neue Tanks werden vor der nächsten Heizperiode notwendig.
Im Erdgeschoss wurde 2015 ein Holzspeicherofen Fabrikat Brunner mit 9 KW Leistung eingebaut, der das Haus in den kalten Monaten ausreichend beheizt, er wird mit Stückholz befeuert .
Mobile Infrarotgeräte ( DIN A4 groß ) sind möglich.
Die Stromversorgung funktioniert und ist ausreichend, vom Mieter kann kein aktueller Standard erwartet werden.
Das Gebäude wird leerstehend vermietet.

Der große Garten wird kostenfrei mit vermietet, damit verbunden ist die Verpflichtung zu normaler Pflege.
Auf dem Grundstück steht ein genehmigtes Gartenhaus mit ca. 30 m2 Nutzfläche. Es wird ebenfalls kostenfrei mit vermietet.
Zwei abhängige Kfz-Stellplätze auf eigenem Grundstück, nicht überdacht, sind im Mietpreis enthalten. Es gibt einen abschließbaren Fahrradschuppen für max. 4 Fahrräder.

Folgende Nebenkosten bzw. Versorgungskosten sind vom Mieter vertraglich geregelt selbst zu übernehmen:
Stromkosten, Frischwasser, Abwasser, Telefon- / Internetanschluss, Kabelfernsehen, Kosten für Heizöl, Müllentsorgung, Termine und Kosten für Schornsteinfeger.

Kleinere bauliche Veränderungen können nach Rücksprache und auf Mieterkosten vorgenommen werden.
Schönheitsreparaturen werden ebenfalls zugelassen, die Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Die Haltung von Haustieren wird erlaubt.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Die niedrige Miethöhe ist an eine vertragliche Vereinbarung / Verpflichtung zur Übernahme des Mieters von Reparaturkosten während der Mietdauer gebunden.