Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese 3-Zimmerwohnung mit ca 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Nichtraucher-3-Familienhauses in Stuttgart Zuffenhausen. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 grundlegend saniert/modernisiert und bietet eine gute Innenausstattung.
Der Zugang zur Wohnung führt über 3 Stufen der alten, aufgearbeiteten Holztreppe.
Die Raumhöhe in der Wohnung wurde durch Abhängen der Decken auf ca 260 cm reduziert.
Neben der Küche befindet sich eine offene Essecke.
2 separate Kellerabteile bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Kellerbereich vorhanden. Wahlweise besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad aufzustellen und anzuschließen.
Die Wohnung hat eine eigene Heizung im Keller: eine Gastherme in Brennwerttechnik.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80 l Elektroboiler im Badezimmer. Für die Versorgung mit Strom und Gas schließt der Mieter eigene Vertäge mit dem Lieferanten seiner Wahl ab. Grundversorger in Stuttgart ist die EnBW.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss.
Im Gebäude gibt es keinen Hausmeisterservice. Die Mietparteien übernehmen im Wechsel die Reinigung der Treppen und der Gemeinschaftsbereiche nach der Festlegung im Kehrwochenplan.