Etagenwohnung in Köln-Seeberg

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Köln-Seeberg und bietet ein Wohngefühl, das modernen Neubau-Standards in nichts nachsteht.

Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter: Der separate Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt über einen kleinen Eingangsflur sowie eine massive, hochwertige Steinholztreppe in den eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss.

Dort empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ideal für Waschmaschine und Trockner (inkl. Abluftmöglichkeit) geeignet ist.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine große, komfortable Dusche. Hochwertige Marken-Sanitäranlagen, stilvolle schwarze Armaturen sowie abgestimmte Designelemente sorgen für ein exklusives Gesamtbild.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für hohen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Sämtliche Decken wurden abgehängt und mit integrierten LED-Einbauspots ausgestattet, wodurch eine moderne und stimmungsvolle Beleuchtung in der gesamten Wohnung gewährleistet ist.

Bei den Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Echtholzböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während Küche, Flur und Badezimmer mit eleganten, großformatigen Fliesen in Beige aus italienischer Herstellung versehen sind. Einheitliche schwarze Schalter- und Elektrikelemente runden das stilvolle Gesamtbild konsequent ab.

Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrisch betriebenen Rollläden bieten sowohl hervorragenden Wärme- und Schallschutz als auch die Möglichkeit zur vollständigen Verdunkelung.

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