Maisonette-Wohnung in Baden-Baden-Ebersteinburg

Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 102,9 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Wohnungen, 1 Büro/Praxisraum mit separatem Eingang) in Baden-Baden, Stadtteil Ebersteinburg.
Die Wohnung hat eine kleine Dachterrasse sowie einen großen Balkon (mit Aussicht Rheintal/Vogesen). Sie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente über zwei Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Eine sehr schöner (ehemals) offener Kamin, jetzt mit Kamineinsatz, ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer (mit Fußbodenheizung) hat zwei Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet, und Dusche. Ein separates Gäste-WC und Garderoben-Einbauschränke befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Kleider-Einbauschrank ist auch im Kinder-/Gästezimmer vorhanden. Die ganze Wohnung hat Laminatböden (außer Badezimmer).

Eine Waschküche und ein Kellerraum sind auch vorhanden.

Die Küche kann - lt. Vormieter - gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung und ist im Mietpreis nicht enthalten.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Das 80er-Jahre Design im Bad kann evtl. noch vor Weitervermietung vom Maler lackiert werden.

In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind Heizung, Wasser, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Hausversicherungen, Treppenhausputz und Hausmeisterkosten kalkuliert. Sie werden jeweils zum 30.06. eines Jahres abgerechnet.

Die Wohnung ist zum 30.06.26 gekündigt.