Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Steinbach
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Baden-Baden Steinbach – renoviert, zentral
Yburgstr.
76534 Baden-Baden, Steinbach
76534 Baden-Baden, Steinbach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 520 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39793155
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 15.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 520 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Gesamtmiete: |
640 € |
| Preis/m²: | 13,00 € |
| Mit Mietspiegel Baden-Baden vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1920 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 195,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Helle und charmante Dachgeschosswohnung im Ortskern von Steinbach zur Miete ab Mitte April 2026.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Treppenhauszugang ab dem 1. OG – maximale Privatsphäre inklusive.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert: Holzfaser-Innendämmung mit Lehmputz (2023), neuer Vinylboden (2023), neue Kunststofffenster (2015), gedämmtes Dach (2015), neue Elektroverkabelung (2026) sowie Wärmepumpe (2022).
Ausstattung:
40 m² Wohnfläche
Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Durchgang), Küche, Bad
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche
Heizkörper, beheizt via Wärmepumpe – energieeffizient
Kellerabteil
Stellplatz im Hof (25 €/Monat)
Waschmaschinen-Trockner-Kombi nutzbar (separate Zugangstür, gegen Pauschale)
Balkonnutzung im 1. OG ggf. nach Absprache möglich
Heizungsart: Wärmepumpe
Konditionen:
Kaltmiete: 520 € / Monat
Küchennutzung: 20 € / Monat
Stellplatz: 25 € / Monat
Waschmaschinen-Pauschale: 8 € / Monat (optional)
Nebenkosten: 120 € / Monat (jährliche Abrechnung)
Stromvorauszahlung: 85 € / Monat (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
Kaution: 1.560 € (3 x Kaltmiete)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Treppenhauszugang ab dem 1. OG – maximale Privatsphäre inklusive.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert: Holzfaser-Innendämmung mit Lehmputz (2023), neuer Vinylboden (2023), neue Kunststofffenster (2015), gedämmtes Dach (2015), neue Elektroverkabelung (2026) sowie Wärmepumpe (2022).
Ausstattung:
40 m² Wohnfläche
Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Durchgang), Küche, Bad
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche
Heizkörper, beheizt via Wärmepumpe – energieeffizient
Kellerabteil
Stellplatz im Hof (25 €/Monat)
Waschmaschinen-Trockner-Kombi nutzbar (separate Zugangstür, gegen Pauschale)
Balkonnutzung im 1. OG ggf. nach Absprache möglich
Heizungsart: Wärmepumpe
Konditionen:
Kaltmiete: 520 € / Monat
Küchennutzung: 20 € / Monat
Stellplatz: 25 € / Monat
Waschmaschinen-Pauschale: 8 € / Monat (optional)
Nebenkosten: 120 € / Monat (jährliche Abrechnung)
Stromvorauszahlung: 85 € / Monat (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
Kaution: 1.560 € (3 x Kaltmiete)
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Lage
Yburgstr.76534 Baden-Baden
Baden-Baden Steinbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,11 €/m² in Baden-Baden - Steinbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,63 €/m².
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