Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Ich biete meine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld zum Tausch an. Die Wohnung hat ca. 68 m² und liegt ruhig in einer Seitenstraße, nahe dem Blücherpark sowie den KVB-Linien 5 und 13, also grün und gleichzeitig gut angebunden.

Zur Wohnung:
- 3 Zimmer auf ca. 68 m² (1. Etage)
- Einbauküche vorhanden
- Schmales Bad mit Badewanne
- Highlight: helles Wohnzimmer mit besonderem Podest (inkl. Stauraum)
- Kleine nutzbare Außenfläche (offiziell kein Balkon)
- Sehr schönes Licht: morgens vorne (Küche und Zimmer), abends hinten (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Viel Stauraum trotz fehlendem Keller

Das Haus besteht aus nur drei Parteien (ehemals Einfamilienhaus), die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Die Wände sind etwas hellhörig, im Alltag aber unproblematisch. Die Vermieter bevorzugen in der Regel Einzelpersonen, Paare oder eine ruhige WG. Der Wohnungstausch erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich ihrer Zustimmung.

Einige Möbel können/sollten übernommen werden (z. B. Schränke, Esstisch mit Stühlen, ggf. Waschtrockner). Die Warmmiete liegt aktuell bei ca. 1.155 € (inkl. Strom). Die Kaltmiete stimmt evtl. nicht, ich werde das aktualisieren.

Ich mag die Wohnung sehr, suche aber etwas Günstigeres.
Ich suche:
- Mind. 2 Zimmer, ca. 55 m² oder mehr
- Max. ca. 1.000€ Warmmiete
- Gute Anbindung: Friesenplatz oder Rudolfplatz in max. 25 Min. ohne Umstieg erreichbar. Am liebsten in Ehrenfeld, Nippes, Südstadt, o.ä. Bin aber auch offen für rechtsrheinisch, wenn die Lage zentral ist.

Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne weitere Fotos und Infos. Ich freue mich über Tauschangebote! Auch gerne per Mail: oe-tausch.whg(at)web.de