Maisonette-Wohnung in Köln-Klettenberg

Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Köln Klettenberg auf der Luxemburger Straße (Aufzug vorhanden).

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung auf. Vom großzügigen Eingangsbereich, welcher mit einem massgefertigten Spiegel geschmückt ist, gelangt man zum Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur offenen Küche.
Für Ihren Fernseher wurden die Steckdosen höher gelegt, sodass keine Kabel zu sehen sind.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt rückwärtig das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum modernen Bad en suite.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet.

Auf der ersten Etage liegt ebenfalls das Gäste-WC im Flurbereich.

Die Einbauküche wartet mit hochwertigen Geräten wie beispielsweise einem Bosch Backofen und einem Bosch Induktionkochfeld mit integriertem Dunstabzug auf einen Kochliebhaber. Ein Haier French Door Kühlschrank rundet die Küche ab und gehört ebenfalls zur Mietsache.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene.
Dieser Bereich bietet viel Privatsphäre und ist durch die Galerie gleichzeitig luftig und hell. Die entsprechende Beleuchtung, wie zum Beispiel Spots oder besondere Lichtleisten, aber auch der Zugang zum Balkon runden das offene Gesamtbild ab. Das angrenzende halbe Zimmer kann sehr gut als Büro genutzt werden.

Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und eine Regendusche.

Verbaute Sonosboxen in Küche, Gäste-Wc und Hauptbad sorgen für einen optimalen Klang Ihrer Lieblingsmusik.

Die offene Galerie in Kombination mit den glatten Wänden, dem Fischgrätenparkett, separat schalt- und dimmbaren Spots sowie die weiße Hochglanzküche verleiht der Wohnung einen besonders modernen und exklusiven Touch.

Ein Keller und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der Luxemburger Straße in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark, welcher zum Verweilen einlädt. Die Straßenbahn der Linie 18 ist fußläufig zu erreichen und fährt Richtung Barbarossaplatz und Hbf, aber auch Richtung Hürth und Bonn.
Am Sülzgürtel / Sülzburgstrasse sind alle Läden des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Selbstauskunft, Schufaauskunft und 3 Gehaltsnachweise sind am Tag der Besichtigung bzw. bei Interessenbekundung vorzulegen.

Diese Wohnung ist nicht WG geeignet.