Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang mit Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage als Erstbezug nach Generalsanierung. Der Fokus lag dabei auf Nachhaltigkeit, gesundem Wohnkomfort und zukunftsfähigem, hohem energetischem und technischem Standard.

Wesentliche Merkmale
• 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, 63 qm (100 qm Grundfläche)
• offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich mit Blick ins Grüne
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• lichtdurchflutet aus drei Richtungen durch großflächige 3‑fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• überdachter Balkon mit Weitblick
• Tageslichtbad mit Regendusche & WC, separate Gästetoilette
• Bodenbelag Bio Vinyl von wineo, Fliesen
• Fußbodenheizung/-kühlung in allen Räumen durch hocheffiziente Wärmepumpe
• zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für dauerhaft frische, gefilterte Luft (auch bei Regenwetter)
• moderne, flexible Elektroausstattung mit Smart‑Home-fähigem Bus-System (KNX), Glasfaser-/Satellitenanschluss, Datenanschluss in jedem Wohnraum
• Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ (hoch gedämmtes Dach und Fassade)
• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Rollläden an Süd- und Ostseite
• Waschmaschinen‑/Trocknerstellplatz mit Kalt-/Warmwasseranschluss im Untergeschoss
• 20 kWp Solaranlage mit 23kWh Batteriespeicher und Backup-Stromversorgung , bei Interesse anteilige Nutzung von vergünstigtem PV-Stroms möglich