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Einfamilienhaus mieten in Freiburg im Breisgau-Waldsee

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79102 Freiburg im Breisgau, Waldsee
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Kaltmiete
2.320 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39824934

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 17,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage im Freiburger Stadtteil Waldsee und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung kombiniert.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss entsteht ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten.

Der kleine Wintergarten im Erdgeschoss bringt Helligkeit und Gemütlichkeit in die Wohnung und eröffnet den Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittener Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine moderne Küche bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Garten ist offen gestaltet und von Grünflächen sowie einzelnen Bäumen geprägt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes, natürliches Umfeld.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport und eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stimmiges Wohnhaus, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
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Lage

79102 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Waldsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,65 €/m² in Freiburg im Breisgau - Waldsee. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,79 €/m².

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