Etagenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Hallo!

Ich biete hier meine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einer Seitenstraße in Bilderstöckchen an. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen geeignet, eine 2er-WG würde auch passen. Mit Strom und Gas landet man je nach Verbrauch irgendwo zwischen 830 und 880 €.

Die Wohnung hat große Holzfenster und einen Balkon, der sich von beiden Wohnräumen aus betreten lässt. Die Räume liegen alle nach hinten raus zum Garten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf. Das Klima in der Wohnung ist super, auch im Sommer lässt es sich hier gut aushalten.

Ich bin im Juni 2025 in die Wohnung gezogen und habe alle Räume weiß gestrichen. Außerdem habe ich robuste, wasserabweisende Laminatdielen, Fußleisten und Türprofile in beiden Wohnräumen und im Flur verlegt, da der Boden bei meiner Übernahme in sehr schlechtem Zustand war.

Der Laminatboden, die Küche mit Ofen, Waschtrockner, Kühlschrank und Tiefkühlwürfel (alles voll funktionsfähig), die Jalousien und Rollos, die Markise und und Duschvorhang müssen zu einem Abschlag von insgesamt 2200 € übernommen werden. Nach Absprache können ggf. auch weitere Möbelstücke übernommen werden.

Bitte schreibt mir nur, wenn das für Euch infrage kommt.

Mein Vermieter benötigt folgende Unterlagen von dem/den Mietinteressenten:
- Mieterselbstauskunft
- Lohnnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa Auskunft

Der/die Mietinteressenten müssen mindestens das 2,5 fache der Nettokaltmiete an Nettoeinkünften aus einem selbstständigen oder nicht selbstständigen Beschäftigungsverhältnis nachweisen können.

Hier mein Gesuch:

Ich suche nach einer ruhigen Dachgeschosswohnung oder nach einer Etagenwohnung in einem Haus, das gut schallisoliert und nicht hellhörig ist. Die Gegend sollte halbwegs ruhig sein und nicht zu weit weg vom Zentrum, da ich mit dem Rad unterwegs bin. Die Wohnung sollte mindestens 35, am besten aber zwischen 40 bis 50 Quadratmeter groß sein.

Ich freue mich auf Eure Nachrichten!

Viele Grüße

Sebastian