Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Köln-Marienburg.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie den freien Blick ins Grüne. Durch die Aufteilung mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Räume bieten eine flexible Nutzung und können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Ein Zimmer liegt zur Bonner Straße, während die übrigen Bereiche – einschließlich des Wohn- und Essbereichs – ruhig zum begrünten Innenbereich ausgerichtet sind.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist als kompakte, elegant integrierte Küchenlösung entlang der Wand zum Badezimmer konzipiert und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Zur Ausstattung zählen Eichen-Echtholzparkett mit strapazierfähiger Versiegelung, hochwertige Fliesen sowie eine moderne Badausstattung mit Spiegelschränken. Die Küche verfügt über hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine langlebige Keramik-Arbeitsplatte.

Moderne 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Alle Fassadenfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird in Kürze fertiggestellt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.