Wohnung in Stuttgart-Botnang

Diese sehr hochwertige 2,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (BJ ca. 2021) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist mit einem langlebigen Vinyl‑Designboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Der helle Wohn‑ und Essbereich umfasst eine offene Küche und bietet Zugang zum Südostbalkon. Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65,25 m²

Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug frei.

Die Kaltmiete beträgt insgesamt € 1.200,00 (Wohnung € 1.110,00 zzgl. 1 Garagenstellplatz € 90,00)
zzgl. ca. € 270,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Im Mietvertrag werden eine Staffelmiete mit zwei Staffeln (Erhöhung der Kaltmiete jeweils alle 2 Jahre um 3%) und ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.