Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im grünen und ruhigen Stadtteil Köln-Lindenthal / Deckstein, erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus.

Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit großer Schiebetürenanlage – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne, der der Wohnung eine ruhige und zugleich exklusive Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über:
- einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Fenster)
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Gästebad
- großzügige, ebenerdige Duschen in beiden Bädern
- einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

Der Eingangsbereich führt Sie elegant in alle Wohnräume und unterstreicht die klare, funktionale Raumaufteilung.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Die moderne Beheizung über Luftwärmepumpe sowie wohnungsbezogene Durchlauferhitzer sorgen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Versorgung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Trocknungsmöglichkeit
- eigener, geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
- gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der besten Lagen Kölns – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach Ruhe und urbaner Nähe.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.