Wohnung in Köln-Riehl

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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung im Altbau. Die Wohnung verfügt über 2,80 m hohe Decken, eine gehobene Ausstattung und befindet sich im ersten Stock.

Die Wohnung liegt in Köln auf der Amsterdamer Straße, zwischen dem Kinderkrankenhaus und dem Amsterdamer Straße Gürtel. Parkmöglichkeiten sind absolut kein Problem.
Lebendige Lage an der Hauptstraße, dank guter Fenster aber ruhig in der Wohnung.
Ca. 80 m² Wohnfläche.
1.180 € Kaltmiete inkl. Nebenkosten (wird nach Neuvermietung 110 euro teurer sein).
Gas und Strom werden separat abgerechnet.

Die Nachbarn sind alle sehr nett, der Vermieter ist echt fair und kümmert sich wirklich gut um die Anliegen.

Ich suche eine Wohnung mit mindestens zwei Zimmern, da ich mich verkleinern möchte und unsere aktuelle 2-Mann-WG aufgelöst wird. (Ich habe vom Vermieter die Erlaubnis, die Wohnung zu tauschen.)
Gerne würde ich in der Nähe bleiben (Niehl, Riehl, Nippes, Mauenheim, Weidenpesch, Longerich).

Ich habe zwei Hunde, die sehr brav sind – einen kleinen und einen etwa kniehohen. Daher sollten Haustiere erlaubt sein.