Erdgeschosswohnung in Köln-Sürth

Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus in 50999 Sürth, Bezug ab 01.08.2025 möglich. Größe ca. 62,08 m2, 3 Zimmer (16,82 / 15,45 / 9,42 m2), Küche (9,25 m2), Bad (3,77,2 m2) mit Wanne, Flur mit Einbauschrank (6,13 m2) zzgl. zwei kleine Balkone je 2,48 m2 (einer zur Straße hin, einer hinter dem Haus), Grundfläche vermessen 2021, zusätzlich großzügiger (gemauerter) abgeschlossener Kellerraum (11,9 m2). Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert (Fassadenwärmeisolierung, zentrale Brennwertheizung, Kunststoff-Isolierverglasungen in allen Wohnungen, dezentrale Warmwasserversorgung). Die Wohnung verfügt über eine massive Eingangstüre mit Schallex. 2021 erfolgte eine Grundsanierung, Erneuerung Bad mit Wanne inkl. kompletter Verrohrung (Be- und Entwässerung), neue Bodenbeläge – Küchenboden und Flur mit Fliesen, die übrigen Räume mit hochwertigem Venyl-, alle Schalter und Steckdosen neu, Wände mit Raufaser weiß, neue Zimmertüren. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes betrug am 31.01.2021 zum Zeitpunkt der Erstellung des Ausweises nur 105 kWh/(m2*a).