Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche (inkl. eigenem Balkon) präsentiert sich in einem vollständig neuwertigen Zustand und wird erstmals nach kompletter Einrichtung bezogen – es handelt sich somit um einen echten Erstbezug nach Möblierung. Sämtliche Ausstattungsgegenstände wurden frisch angeschafft.

Besonders hervorzuheben ist die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit stilvoller Arbeitsfläche, ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, 4-Felder-Kochfeld sowie einem großzügigen Kühlschrank. Der Neuzustand zeigt sich auch in den Details – Teile der Küche sind aktuell noch mit Schutzfolie versehen, kleinere Installationen wie Armaturen werden vor Einzug selbstverständlich vollständig finalisiert. Die Bilder zeigen bewusst den aktuellen Stand kurz vor Fertigstellung. Zum 01.05.2026 ist das Objekt jedoch bezugsbereit.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle, offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon. Die Möblierung ist modern und stimmig gewählt und umfasst neben einem komfortablen Sofa auch einen Ess- sowie Arbeitsbereich. Ein Smart-TV sowie WLAN sind bereits integriert und bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.

Der angrenzende Balkon ist außergewöhnlich breit geschnitten und bietet ausreichend Platz, um ihn als echte Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig – die gut isolierten Fenster sorgen dafür, dass Außengeräusche kaum wahrnehmbar sind.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vollständig neu eingerichtet und bietet neben einem komfortablen Bett ausreichend Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche, Badewanne sowie integrierter Waschmaschine.

Ergänzend bietet der Flur praktischen Stauraum. Die Wohnung wird vor Einzug vollständig gereinigt übergeben und ist seit der Einrichtung unbewohnt. Geeignet für eine Person oder maximal zwei Personen.