Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Plieningen

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines modernen 4-Familienhauses (Baujahr 2011) in der begehrten ruhigen Sackgasse „Zum Langwieser See" in Stuttgart-Plieningen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Die hochwertige Einbauküche (LEICHT-Küche mit Neff und Siemens Einbaugeräten) mit dunkler Arbeitsplatte und hellen Mattfronten ist offen an den Wohn-/Essbereich angebunden, ideal für Hobbyköche und geselliges Beisammensein.

Über eine elegante Wendeltreppe mit massiven Holzstufen gelangt man in das 2. Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche befinden. Das Schlafzimmer im 1. DG ist direkt mit dem Hauptbad (Badewanne + Dusche, Tageslichtfenster) verbunden.

Die Wohnung verfügt über edle Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und gepflegt.

Die Kombination aus KfW-55-Standard, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie und dem 2024 komplett erneuerten Brötje-Brennwertkessel macht die Wohnung zu einem ausgesprochen energieeffizienten Zuhause mit sehr niedrigen Heiznebenkosten.

WICHTIGER HINWEIS ZUR MIETDAUER:
Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre vermietet (Mietbeginn 01.08.2026, Mietende 31.07.2029). Grund der Befristung gemäß § 575 BGB: Die Eigentümer halten sich im Ausland auf und planen nach Ablauf der Mietzeit die Eigennutzung der Wohnung wieder aufzunehmen. Der befristete Mietvertrag wird entsprechend rechtssicher auf dieser Grundlage abgeschlossen.