Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2025 vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine lichtdurchflutete Atmosphäre auf rund 70 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen Mini- Blick auf den Rhein – perfekt für entspannte Stunden.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet mit seiner eigenen Micro-Terrasse einen zusätzlichen privaten Rückzugsort.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, ideal für Vorräte oder Garderobe.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Fußbodenheizung
• Edles geöltes Eichenparkett
• Elektrische Raffstores
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Videogegensprechanlage

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Eine Packstation direkt am Objekt rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente schätzen.

Details im Überblick:
• Kaltmiete: 1.770 EUR/Monat zzgl. Tiefgaragenstellplatz 130 EUR/Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: 150 EUR/Monat
• Heizkosten werden separat abgerechnet
• Mietkaution: Anlage auf einem Mietkautionssparkonto
• Schufaauskunft erforderlich
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.