Souterrainwohnung in Stuttgart-Botnang

Diese gut geschnittene und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain und bietet auf 21 Quadratmetern Wohnfläche eine klare Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Corelliweg in Stuttgart Botnang, ist ab 1. Juni 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Einzelpersonen.

Das Herzstück der kleinen Wohnung bildet der Raum mit Blick ins Grüne.
Der große Garten steht allen zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung (mit einer geschickten Treppen-/Leiterlösung könnte man direkt aus dem Fenster in den Garten gelangen). Zudem hat man in dem Bereich vor dem Fenster einen kleinen Platz am Ende des Gartens meist für sich allein.

Im Haus befinden sich drei weitere Wohnung. Im Erdgeschoss und ersten Stock wohnt eine Familie mit 3 Kindern (11,16 und 18 Jahre), im Dachgeschoss ein Paar ohne Kinder. Im Souterrain befinden sich noch zwei weitere kleine Wohnungen mit zwei weiteren netten Mitbewohnern/innen. Wir selbst wohnen nicht im Haus.

Die Fakten nochmals:
460€ Kaltmiete (inklusive Einbauküche)
50€ Nebenkosten (Nebenkosten _ transparent gemacht bitte siehe unten)
510€ Gesamtkosten

Stromkosten sind nicht inklusive. Ein eigener Stromvertrag müsste abgeschlossen werden. Hier müssten mit ca. 40-50€ zusätzlich gerechnet werden.
Heizkosten sind mit 30€ bereits in den Nebenkosten enthalten. Diese Vorauszahlung war bei unserem vorherigen Mieter die letzten 10 Jahre immer ausreichend/zu viel. Er hatte einen Verbrauch zwischen 25-30€.

*Nebenkosten-transparent gemacht:
10€ Umlagefähige Betriebskosten (circa Preis / steigt jedes Jahr ein kleinwenig)
5€ Grundsteuer (circa Preis / steigt jedes Jahr ein kleinwenig)
35€ Wasserkosten und Heizkostenvorauszahlung

Liebe Bewerberin, lieber Bewerber,
wir freuen uns über eine kurze Bewerbungsnachtrich. Unter"Dokumenten" liegt zusätzlich auch der Vordruck zur Mieterselbstauskunft. Diesen bitte ausfüllen und mit der immoscout Nachricht mitschicken .

Viele Grüße
Familie Offner