Terrassenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Ihr möchtet als 4er-WG zusammen wohnen und gleichzeitig Teil eines größeren, lebendigen Wohnkonzepts werden? Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung genau das Richtige für euch sein.

Die Wohnung wurde im Bestand vollständig neu geschaffen und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Loftcharakter. Hohe Decken, sichtbare Betonelemente und der urbane Industrielook verleihen den Räumen eine offene, großzügige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Aufteilung dafür, dass sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander harmonieren.

Die 4er-WG ist Teil eines besonderen Gesamtkonzepts mit insgesamt drei separaten WGs (eine 3er- sowie zwei 4er-WGs). Für jede WG werden eigene Mietverträge geschlossen, gleichzeitig profitieren alle Bewohner:innen von den großzügigen gemeinschaftlichen Flächen und der offenen Hausgemeinschaft.

Ein echtes Highlight ist der große gemeinschaftliche Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Lichthof/Terrasse – ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Lernen oder Entspannen. Zusätzlich stehen allen Bewohner:innen zwei Abstellräume sowie ein separater Waschmaschinenraum mit insgesamt drei Anschlüssen zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage nahe des Barbarossaplatzes sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar – urbanes Wohnen mitten in Köln.

Die 4er-WG verfügt über:
• 4 ähnlich große Zimmer
• eine eigene Diele
• ein eigenes Duschbad
• ca. 55,16 m² private Wohnfläche

Zusätzlich können die gemeinschaftlichen Flächen mitgenutzt werden:
• großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Lichthof/Terrasse
• zwei Abstellräume
• separater Waschmaschinenraum mit drei Anschlüssen

Gesucht werden engagierte Hauptmieter:innen, die ihre WG aktiv mitgestalten und gleichzeitig Teil einer größeren Hausgemeinschaft sein möchten.

Kosten
• Nettokaltmiete: 550 € pro Zimmer / Monat
• Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: ca. 72,50 € pro Zimmer / Monat
• Strom- und Internetpauschale: ca. 22,50 € pro Zimmer / Monat

Weitere Informationen
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmietvertrag (VPI)

Das Gebäude wird derzeit energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.

Überzeugt euch selbst von diesem besonderen Wohnkonzept und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf eure Anfrage!