Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

ENGBERS ESTATE !

In ruhiger und privater Wohnlage von Köln-Junkersdorf befindet sich diese außergewöhnlich elegante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 2020. Bereits die repräsentative Toranlage in Anthrazittönen vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Dahinter eröffnet sich „der liebevollste Vorgarten“ und schafft einen einladenden Empfang, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt diese Traumwohnung durch eine durchdachte, offene Raumaufteilung, viel Glas und die hochwertige Ausstattung.

Bereits das großzügige Entrée heißt Sie willkommen, und führt in den beeindruckenden, rund 62,84 m² großen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Süd- Terrasse (ca. 35,54 m²), welche Platz für eine Exklusive Dining- Area und einen Loungebereich bietet, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Luxusküche mit einer großen Kochinsel in Hochglanz, weiß, fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein. Diese kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von EUR 15.000,00 übernommen werden, oder auf Wunsch zu EUR 300,00 mtl. angemietet werden.

Der elegante Schlafbereich (ca. 21 m²) nebst Luxus- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche en Suite, bietet Zugang zur „schönsten Sun- downer Terrasse Kölns“ und ist ausgestattet mit schicken Einbauschränken in Hochglanz weiss. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 14 m²) grenzt an, und bietet mit dem schicken Gäste- Duschbad mit Tageslicht weiteren Wohn- Komfort.

Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise und bietet wertvolle Stauflächen für Haushaltsutensilien, Vorräte, Garderobe und persönliche Gegenstände.

Im Untergeschoß bietet ein komfortabler Waschkeller, Platz für Waschmaschine und Trockner und in der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei PKW- Stellplätze zu je EUR 100,00 mtl. zur Verfügung. Die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ist gegeben. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum verfügbar ist.