Dachgeschosswohnung in Köln-Wahnheide

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung ist geeignet für:
- Singles
- Paare oder
- eine kleine Familie (max. 3 Personen), die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Objektdaten:

* Wohnfläche: 85,69 m²
* Zimmer: 3
* Baujahr: 2002
* Letzte Modernisierung: 2021
* Objektzustand: Gepflegt
* Etage: Dachgeschoss
* Energieträger: Gas
* Verfügbar ab: 01.08.2026

Ausstattung & Highlights:

* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
* Durchdacht geschnittene Dachschrägen, die die Stellmöglichkeiten für Möbel kaum einschränken
* Separate Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche aus dem Küchenstudio
(hochwertige Bosch Geräte: Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine)
* Amerikanischer Side-by-Side Kühlschrank (Samsung)
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Zwei Klimaanlagen (Marke Panasonic, regelmäßig gewartet – zuletzt in diesem Jahr)
* Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen
* Offene und moderne Raumgestaltung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Praktischer Abstellraum

Weitere Merkmale:

* Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
* Elektrische Außenjalousien
* Video-Türsprechanlage
* Ruhiges 4-Parteien-Haus

Zusätzliche Konditionen:

* Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 80€ berechnet.
* Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist Bestandteil des Mietverhältnisses und wird zzgl. mit 80€ monatlich berechnet.
* Gesamtmiete: 1.690€

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen. Gesucht werden langfristige, zuverlässige sowie ordentliche und ruhige Mieterinnen und Mieter.