Wohnung in Köln-Nippes

Ich biete meine 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Kempener Straße in Nippes zum Tausch an. Ich liebe diese Wohnung, sehne mich aber nach einem Balkon oder einer Terrasse.

Die Wohnung hat 76m², liegt im 2. Stock, hat hohe Decken und schöne Altbautüren. Die Nachbarschaft im Haus ist super. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad und ein separates WC. Alle Zimmer sind nach hinten zum leisen Hinterhof raus. Im Hof ist Platz fürs Fahrrad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Kaltmiete liegt aktuell bei 1.150 € inklusive Betriebskostenvorauszahlung, es handelt sich um eine Indexmiete mit einer jährlichen Anpassung von ca. 25 €. Hinzu kommen Gas und Strom (circa 170 Euro).

Gesucht wird:
Ab 2-Zimmer in Nippes oder im Agnesviertel (ab 55 qm bis bis 1250 Euro warm) mit Balkon oder Terrasse. Echter Altbaucharme oder moderner Neubau wären toll.

Ich freue mich über Nachrichten und Tauschangebote.