Etagenwohnung in Köln-Nippes

!! BITTE KEINE ANRUFE !!

Modernes Wohnen mit viel Licht und durchdachtem Grundriss

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Nippes und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und offen gestaltete Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen und der sonnigen Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet wird.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und edler Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Küche muss gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Walk-in-Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung hochwertig ausgestattet und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche sowie einen komfortablen Doppelwaschtisch.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Süd-West-Ausrichtung. Zu jedem Balkon gehört eine abschließbare Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertiges Echtholzparkett, moderne Elektrik, doppelt verglaste Fenster sowie ein Glasfaseranschluss runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Bad und Innenausstattung modernisiert. Die Gastherme des Hauses wurde 2014 erneuert.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist erst ab Mitte Juni möglich. Konkrete Infos werden in den kommenden Tagen folgen. Bitte um Geduld und Verständnis.