Sonstige in Köln-Höhenhaus

Zum 01.08.2026 wird diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche frei. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Wer nach einem entspannten Zuhause sucht, findet hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Direkt vor der Haustür laden Waldwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag ein.

Die Wohnung auf einen Blick

• Wohnfläche ca. 46 m²
• Helles Wohnzimmer
• Gemütliches Schlafzimmer
• Separate Küche
• Diele
• Badezimmer

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hohem Erholungswert direkt am Wald.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Stadtbahnlinie 4 ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten: 130 €
• Warmmiete: 830 €

Kaution: 2.100 € (3 Monatskaltmieten)

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wen wir suchen

Gesucht werden ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Aufgrund der Wohnungsgröße wird sie ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet. Anfragen von Haushalten mit mehr als zwei Personen können leider nicht berücksichtigt werden.