Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Erker im gepflegten Jugendstilhaus, Stuttgart-Botnang. Wohnräume nach hinten ausgerichtet, dadurch sehr viel Tageslicht und ruhig zum Schlafen und Arbeiten. Verkehrsgünstig gelegen mit U2 direkt vor der Tür. Innenstadt in 15 Minuten.

Ideal für Singles mit Platzbedarf, berufstätige Paare oder kleine Familien.

- 3 Zimmer, ca. 70 m²
- Erker im Wohnzimmer, Rundbogenfenster im Küchenbereich
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug
- Eichenboden in allen Räumen
- Doppelverglaste Fenster
- Etagenheizung mit eigenem Gasvertrag (volle Kostenkontrolle)
- saniertes Tageslichtbad
- Kellerabteil

Kostenübersicht:

- Kaltmiete: 1.190 €
- Nebenkosten (Betriebskosten, ohne Heizung): 125 €
- Warmmiete: 1.315 €
- Heizung und Strom laufen über eigene Verträge des Mieters und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Energieausweis

- Nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Gebäude (§ 79 Abs. 4 GEG)

Verfügbarkeit

- Bezugsfertig ab 01.07.2026
- Besichtigungen nach Vereinbarung, auf Wunsch vorab auch als Video- bzw. Online-Besichtigung

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung: Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Einzugstermin. Alles Weitere (Schufa, Einkommensnachweise) gern im Anschluss an die Besichtigung.