Etagenwohnung in Köln-Merkenich

Dieses einladende Apartment bietet auf 85 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Haustiere sind in diesem Objekt willkommen. Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus aus dem Jahr 2002 in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Köln-Merkenich.
Durch den offenen Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Diele und Küche entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Wohnung eine freundliche und moderne Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage. Die Wohnung wurde in den vergangenen 24 Jahren von einem Ehepaar bewohnt, das die angenehme Wohnqualität und die entspannte Nachbarschaft sehr geschätzt hat. Straßenlärm oder sonstige störende Geräusche sind hier kaum wahrnehmbar. Die Umgebung ist geprägt von einer familiären und gepflegten Nachbarschaft.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Ca. 85 m² Wohnfläche
Heller und offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit großzügigem Raumgefühl
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon mit ca. 4 m²
Badezimmer
Eigener Kellerraum mit ca. 15 m²
Stellplatz inklusive
Baujahr 2002
Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage
Familiäres Wohnumfeld
Küche und Mobiliar
Die vorhandene Einbauküche ist weiterhin in gutem Zustand und kann bei Interesse vom neuen Mieter übernom