Etagenwohnung in Köln-Weiden

Die Wohnung befindet sich im 3. von 4 Stockwerken, liegt im begehrten Kölner Stadtteil Weiden (Breslauer Straße) und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Bahnstraße" ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Per Straßenbahn (fährt im 10 Minuten Takt):

Sporthochschule Köln – 5 Min
Belgisches Viertel – 15 Min
Lindenthaler Stadtwald – 8 Min
Rhein-Center – 4 Min

Am Ende der Straße befindet sich die Padel Box Köln-Weiden. Die Gegend zeichnet sich zudem durch ihren alten Baumbestand und die Alleen aus.

In 2025 wurden das Badezimmer und Gäste-WC modernisiert, zudem wurde in der Wohnung ein neuer Boden verlegt und frisch weiß tapeziert.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon mit Markise und mit Blick ins Grüne und auf Einfamilienhäuser. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab.

Die Mieter sind Ende Mai ausgezogen und die Wohnung ist, bis auf die EBK, leer (Inseratsbilder von Ende Mai). Dadurch dass die Wohnung bereits leer ist, ist der Einzugstermin flexibel. Die Besichtigungstermine werden voraussichtlich Anfang Juli stattfinden.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine 3er oder 4er WG – alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Bei einer WG-Vermietung ändert sich die Gesamtmiete nicht. Die Miete wird dann lediglich auf Basis der Zimmergröße und dem Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Küche, Bad etc.) aufgeteilt. Bei einer WG Vermietung besteht die Option die Wohnung ohne Aufpreis neu zu möblieren.

Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Interessenten für eine Wohngemeinschaft zusammenzubringen