Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich von ca. 20 m² ist durchdacht geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich einrichten – ob als stilvolles Single-Apartment / Studentenaparment oder als Zweitwohnsitz für Berufspendler. Die Raumaufteilung wird ergänzt durch eine separate Diele sowie ein Bad und einen kleinen Abstellbereich.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwändiger Sanierung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Echtholzparkett
- Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, WC und Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Neue isolierverglaste Fenster
- Neue Wohnungseingangstüre sowie Innentüren
- Umfassende Maler- und Tapezierarbeiten

Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche versehen, die in den oben genannten Nebenkosten enthalten ist.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Miete Einbauküche 100€
- Nebenkosten 60€
- Heizkosten (Fernwärme) 35€

Perspektivisch wird das Haus weiter renoviert und modernisiert mit folgenden Maßnahmen:

- Fernwärmeanschluss (2026)
- Fassadenmodernisierung (in Planung)
- Bau einer Aufzugsanlage (in Planung)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, Einbau der Küche erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter.